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续签合同，不是一定要涨价的，了解清楚周边行情 问中介：同楼层，同装修价格 中介可能会给你稍微高一点的价格，他好赚中介费 来源： https://www.cnblogs.com/tufei7/p/12001113.html

【推荐】2019 Java 开发者跳槽指南.pdf(吐血整理) >>> 　思想有多远，路就有多远。有时候，看得远一些，收获就会多一些。对于房地产开发而言，这个观念也同样适合。在市场经济日趋繁荣的今天，开发商如果没有长远的战略眼光，就很难在激烈的竞争中立足。拿样板房来说，如果只是一味的强调楼盘的豪华，却忽视了样板房的软装设计，那楼盘的销售情况必定不容乐观。可以说样板房设计的好与坏，直接影响着整个楼盘的销售。接下来广州市菲莫斯装饰设计公司的小编就和你一起分析样板房软装设计潜在的巨大价值。 　　一方面，好的样板房软装设计能够促进楼盘的销售。样板房其实就是一个展示楼盘风采的窗口，大到主体基调，小到物品陈设，通通透过这扇窗展现在客户的眼前，伸手可及，具有极强的真实感。那些绚丽缤纷的装扮，精巧细致的陈设，画面感极强，从各个方面冲击着购房者的大脑，使他们留下深刻的印象，从而产生购买的欲望。 　　另外，样板房软装设计呈现出来的家居生活场景，能加强视听感受。强烈的生活气息，透过独特的手法慢慢的展现出来，通过五官传达至内心，不仅拉近了空间的距离，更能使人感受到一份真切与温馨。 　　再者，样板房能够使消费者省钱省心省时。样板房可以说是整个楼盘的灵魂所在，如同一个模型，为购房者今后的整体装修做了一个很好的参考。购房者不必为今后的装修设计而苦恼，也不必为如何节省成本而身心疲惫

竞争位移： 竞争位移是指企业的产品究竟进入哪一个市场里跟哪些品牌竞争选择那类目标人群的一种战略性变化，某些产品因为先天性原因可以在甲乙丙丁等多个不同的市场里销售，但不同的市场其面对的竞争对手和目标人群以及因此而带来的价格策略和传播策略的不同均会产生巨大的差异；有时候甲乙丙丁多个现成市场都不适合销售企业产品或者不理想时，企业还可以通过概念策划创造一个新市场，然后将自己的新产品移入新市场销售，这样就进入了无人竞争的空白市场。 这看上去有点像市场定位，但我认为这完全不同于市场定位，上面已经说到，市场定位是在已有的市场内找到合适的位置，如果实在找不到合适的位置，很多企业会对市场进一步细分，硬生生画出一个小市场来给自己的产品一个能够生存的位置。而“竞争位移”同样注重的市场竞争，但意义和作用以及操作的手法都有一定的差一点，如果说“市场定位”是一个人从一个大蛋糕（行业）中切出一小块蛋糕（细分市场）来，那么“竞争位移”的做法则完全抛开了这个蛋糕（行业市场），自己动手做了一个大蛋糕（另外开辟新市场），然后自己独享。 “竞争位移”分为“平等性竞争位移”和“创造性竞争位移”，平等性竞争位移主要围绕着现有市场的不同类型，来尝试投放企业的产品，如王老吉凉茶就是一个从“医药”市场位移到“饮料”市场的平等移动。 王老吉凉茶的平等性竞争位移本质 销售火热的王老吉凉茶，一开始它跟广东所有的凉茶一样是以历史沿袭的

装饰模式 装饰器模式，也成为包装模式，顾名思义，就是对已经存在的某些类进行装饰，以此来扩展一些功能。其结构图如下： 　 Component为统一接口，也是装饰类和被装饰类的基本类型。 ConcreteComponent为具体实现类，也是被装饰类，他本身是个具有一些功能的完整的类。 Decorator是装饰类，实现了Component接口的同时还在内部维护了一个ConcreteComponent的实例，并可以通过构造函数初始化。而Decorator本身，通常采用默认实现，他的存在仅仅是一个声明：我要生产出一些用于装饰的子类了。而其子类才是赋有具体装饰效果的装饰产品类。 ConcreteDecorator是具体的装饰产品类，每一种装饰产品都具有特定的装饰效果。可以通过构造器声明装饰哪种类型的ConcreteComponent，从而对其进行装饰。 //房屋基础接口 public interface House { void run(); } //房屋装饰类 public class HouseDecorate implements House { private House house; public HouseDecorate(House house){ this.house=house; } @Override public void run() { house.run();

【推荐】2019 Java 开发者跳槽指南.pdf(吐血整理) >>> 　　别墅软装设计时一定要把家庭成员的情况考虑进去。如果家里有老人，那么在一些装修项目中就要考虑安全方面的问题。装修浴室要格外注意安全性，比如，边角处理要圆滑;各种设备高度适合，减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理，增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。很多有宠物的家庭，往往会把它们视为家庭的成员。在装修中，也要把它们的因素考虑进去，比如给它们营造一个小窝等。 　　考虑因素一 别墅软装设计的要求有哪些? 　　别墅不是一件衣服，不美了可以再换，美了赞美一番就完了，它是一个高端的生活栖息地，无时不刻的在变化着，与主人发生着紧密的影响作用，不管是别墅面积的大小，以及后期的改造工程，主人对别墅的质量有着很大的影响和决定作用，而居住的环境好坏，是能决定我们身心健康，还能影响我们的活动，总而言之，室内的设计就是围绕人的起居来规划的。别墅软装设计一般根据家庭成员和室内空间所决定的。如果别墅面积非常大，厨房、卧室、卫生间、餐厅、走廊应有尽有的话，就可以设计玄关、车库、储物室等。 　　考虑因素二 别墅设计的沟通工作 　　在请设计师来装修别墅时，一定要在之前得到充分的沟通，要让设计师了解主人的想法和需求，了解主人的生活状况和习惯，软装和硬装缺一不可，在进行设计时要结合软装和硬装，不断的沟通和完善才能让整个室内设计的更好

【推荐】2019 Java 开发者跳槽指南.pdf(吐血整理) >>> 　　避免酒店千篇一律的设计，可以根据酒店的定位、所处环境、地方文化特色来进行装修设计，下面简单的举个例子： 　　比如酒店的定位是商务酒店，商务酒店所面向的消费群体一般都是商务界人士，对于客房的要求会更高，因此酒店客房环境设计需要更为舒适，包括提供电脑无线网络等来为该消费群体提供方便;再比如酒店所处环境在海边，那么来住宿的人大多是游客，酒店设计观海客房，海岸主题会更符合游客的需求，其对酒店内整体满意度也会更高;还可以根据酒店所在地方的历史文化特色来进行装修设计，例如陕西汉中，便是三国时期著名的“汉中之战”所在地，酒店可以根据历史文化来采用三国主题做为酒店装修风格，独具特色。 　　适当在酒店布置上增加配饰、艺术陈设品 　　现在客人入住酒店的要求越来越高，酒店在合理的范围内添加配饰、艺术陈设品可以更好的提升酒店档次，满足客人的审美要求。比如酒店可以根据自己的品牌或者地方特色文化来定制相关的艺术陈设品以及配饰进行合理布置，除了大堂以外，还包括酒店外部以及客房内部、电梯走廊、餐厅等。 　　注重客房装修设计通过硬件、软件来提高客人满意度 　　不同客人对于客房的需求也会有所不同，因此只有通过整体的提升才能够满足更多不同消费群体的需求。客房的环境首当其位，只有舒适的住宿环境才能够使客人对酒店产生好感，因此酒店需要对床、沙发

在现实生活中，常常需要对现有产品增加新的功能或美化其外观，如房子装修、相片加相框等。在软件开发过程中，有时想用一些现存的组件。这些组件可能只是完成了一些核心功能。但在不改变其结构的情况下，可以动态地扩展其功能。所有这些都可以釆用装饰模式来实现。 装饰模式的定义与特点 装饰（Decorator）模式的定义：指在不改变现有对象结构的情况下，动态地给该对象增加一些职责（即增加其额外功能）的模式，它属于对象结构型模式。 装饰（Decorator）模式的主要优点有： 采用装饰模式扩展对象的功能比采用继承方式更加灵活。 可以设计出多个不同的具体装饰类，创造出多个不同行为的组合。 其主要缺点是：装饰模式增加了许多子类，如果过度使用会使程序变得很复杂。 装饰模式的结构与实现 通常情况下，扩展一个类的功能会使用继承方式来实现。但继承具有静态特征，耦合度高，并且随着扩展功能的增多，子类会很膨胀。如果使用组合关系来创建一个包装对象（即装饰对象）来包裹真实对象，并在保持真实对象的类结构不变的前提下，为其提供额外的功能，这就是装饰模式的目标。下面来分析其基本结构和实现方法。 1. 模式的结构 装饰模式主要包含以下角色。 抽象构件（Component）角色：定义一个抽象接口以规范准备接收附加责任的对象。 具体构件（Concrete Component）角色：实现抽象构件，通过装饰角色为其添加一些职责。

验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。 第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题；对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理（如果售房合同有承诺），是否24小时供应热水（如果事前有书面承诺）。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。公共供电是否正常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系统工作是否正常，电表有无超数。 供气的种类（煤气

前言 装饰，顾名思义，就是对现有的物件进行优化，比如加一些好看的物件等等。例如拍出来的照片需要进行美化，刚建好的房子需要装修等等。在软件设计中，有时候也需要对现有的类进行“装饰”，以满足客户的要求。 装饰模式的定义 装饰模式：指在不改变现有对象结构的情况下，动态地给该对象增加一些职责（即增加其额外功能）的模式，它属于对象结构型模式。 装饰模式能够实现动态的为对象添加新的功能，并且是从类的外部来增加新的功能。如果从类的内部进行添加新的功能，就违反了设计模式的开闭原则。装饰模式就是把复杂的工作简单化，分散化。 装饰模式的结构 装饰模式的UML类图如下所示： 可以看到装饰模式的主要角色有以下几个： 1.抽象构件：定义一个抽象接口以规范准备接收附加责任的对象。 2.具体构件：实现抽象构件，通过装饰角色为其添加一些职责 3.抽象装饰：继承抽象构件，并包含具体构件的实例，可以通过其子类扩展具体构件的功能。 4.具体装饰：实现抽象装饰的相关方法，并给具体构件对象添加附加的责任。 装饰模式示例 接下来来看一下一个简单的实例吧。 示例简介：想必大家都知道绝地求生这款游戏吧，开局一条狗,啊呸，说顺口了，是开局一个人，要想活下来就必须捡装备来武装自己才能有能力对抗啊。 先构造一个抽象士兵类，起抽象构件角色 class AbSoldier //抽象士兵类 { public : virtual void

　　你是否跟我一样，来自遥远的农村、小城镇，大学毕业之后，想都不想，就来到繁华的大城市？不管是北漂，还是沪漂，抑或是X漂，总之，漂的一族，要面临的问题很多，而最主要的问题肯定是找工作和住房。我到上海打拼，看重的是工作机会多，裙带关系少，只要肯努力，总能找到一份不错的工作，用心好好干，能力和薪资都能得到提升；而遥不可及的，是寄人篱下的日子几时了，住是我当下最关心的。 　　记得5年前，我和女朋友毕业后来到上海，通过中介找到了一间合租的房子，住了两个月，我们找到工作了，公司提供员工宿舍，所以，我们把租来的房子退了。当初签订租赁合同时，和中介签订的合同是付二押一，满一年退押金，在退房时，我没有拿回押金，只是减免了这两个月的水电费，当时很不愤，自认倒霉了，后来想想，中介还算良心，至少没有坑爹。 　　我记得，当时群租的房子，共被中介隔开了4个小房间，其中一个大的房间是某个小店的员工宿舍，有两个上下铺，住了4个女生。由于人数众多，卫生间只有一个，抢卫生间比抢春运车票都难。我租住的房间靠近卫生间，忍受着来自卫生间的噪音，比如，大力关门，洗衣机深夜启动等，最可怕的时，当你内急时，卫生间有人，你必须忍着，忍到忍无可忍时，还要一忍再忍，鉴于这些问题，室友之间难免会产生摩擦。后来，我多次安慰女朋友，直到搬到员工宿舍，才彻底解放了。吃一堑长一智，永远不要租住厕所旁边的房间，一定要问清楚是否住有“集体宿舍”。