购买成都二手商品房交易流程（卖方存在欠银行贷款的情况）

1、签订买卖合同
2、交订金（预付款）
3、买方申请房贷
4、待房贷申请通过后，向卖方支付首付款
5、卖方还款、取证、解抵押
6、过户给买方，拿新证
7、买方做抵押
8、交房。
9，等待银行放尾款至卖方。同时签字放款

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