上海房贷

　　今天是2016年3份的第一天，本应该是展望2016的，因为自己懒，只能是总结下2015的得失。和制定2016年的计划。 　　2015在技术上面可以说是一无所获的。在事业上也是一片失败。因为自己懒惰 不求上进，所以技术是一无所获，因为工作中的不细心，不尽责 所以在工作上面也是没有一点进步。更是因为自己在人际交往中的失败和同事关系紧张。2015唯一的收获 就是遇到了一个自己喜欢的女孩。并且把她追到手了。这是2015唯一的收获。 2016年已经进入3月份了。想换工作，确实因为自己懒的写简历，或者说不知道怎么写。更直白一点是 没有什么东西拿的出手。所以没法写简历。工作不顺心。有没有实力出去找工作。所以在这里混日子。还有一个月呢。自己是要有点进步的。不然只能被淘汰了。 2016年 若不出意外 自己可能会结婚 没房子 还房贷 看着微波的工资 怎么去承担那厚重的房贷呢 怎么去养家户口，怎么去赡养父母呢 怎么办呢 2016年，希望自己在为人处世上面更近一步 更圆滑一点，说话办事靠谱 牢靠一点。不斤斤计较 长点记性。 2016年 MVC学习一遍。WebAPI，消息队列 和设计模式。分布式缓存。大数据 高并发 学习。C#高级进阶知识学习。 更加熟悉业务。要会总结。每天都要进步一点点 薪资破12K 每月10K 在上海买菜都要挑挑拣拣。 来源： https://www.cnblogs.com

2020年2月29日，微小金收到了建行发来的“关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换”的公告，“根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，建设银行将于2020年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。” 同一天，中、农、工、建等各大行均通过各种渠道发布了此类公告，已经在各大媒体上讨论的沸沸扬扬的房贷转换LPR利率的大戏终于拉开了帷幕。 作为新晋“房奴”一枚的微小金，为了能在日渐干瘪的口袋中省下几顿烩面钱，博览群网、采众家所长，并基于自己多年金融行业从业经验和独门工具，通过几张简洁明了的对比图为大家解读LPR和固定利率，进而为大家如何选择新利率方式提供一些建议。 什么是LPR利率？ LPR（Loan Prime Rate），官方定义【贷款市场报价利率】，也就是在贷款市场中的利率。撇开那些文绉绉的概念说辞，大家只要知道之前的贷款基准利率是人民银行分析评估后直接发布出来，怎么分析、怎么计算，大家都是一抹黑，照办就是。但随着市场透明化的要求程度越来越高，人民银行调整了贷款基础利率的发布机制。从2019年8月起，人民银行授权全国银行间同业拆借中心根据18家报价行的每月报价计算出最终的贷款市场报价利率，也就是LPR，每月20日（遇节假日顺延）发布。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。 LPR的计算方法也简单易懂，这18家银行每个月20日（遇节假日顺延）9点前，以0

8月25日，央行宣布，针对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整。 央行要求：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点数在合同期限内固定不变。 此外，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。 直接事关房贷利率的一条是，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 而商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不过公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 央行也表示，严禁银行提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务。 央行有关负责人就个人住房贷款利率调整表示，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR。 个人住房贷款利率将如何定价是本次调整关键。 改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。 而LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，不同品种有直接对应的基准，贷款银行在参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。