购房

平常咱们工作中单位都缴纳一部分的的住房公积金，也有一些已经工作了一定年限的朋友，自己的公积金账户里少则也有上万元，多则可能都有十几万元，那么怎么才能把公积金提取出来呢 公积金官网：http://www.shgjj.com/ 第一，购房提取，这种需求提取公积金是理所应当的，毕竟我们缴纳公积金的用途就是为了以后买房子用，所以咱们直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金就可以了。 第二，购房贷款提取，如果自己有正在偿还的房贷，无论是商业贷款，公积金贷款或者是商业贷款与公积金贷款同时使用的组合贷款，按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷，这个前提条件是我们没有绑定公积金还款，比如朋友小周，他每个月公积金缴纳一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春节前，小周都会去公积金中心申请把自己上一年的公积金提取出来，用于偿还房贷。 第三，租房提取公积金，目前有很多城市都有这样的政策，咱们可以拿租房合同支取自己账户中的公积金，但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用，如果是想全部支取自己的公积金的话，目前仅靠租房这种方式提取是行不通的。 第四，房屋装修的提取，利用房子装修或者是老房子改造这样的方式也可以提取公积金，一般是需要提供自己与装修公司的房屋装修委托合同，以及其它的必要材料，比如公积金支取单等，办理时所需要的证明，公积金办理中心的工作人员也会告诉我们。 第五，法院判决提取公积金

拿我自己买的投资房举例，我看了看近期的挂牌价365万左右，出租给蛋壳应该能有6000，自如5600，都差不多。 按照蛋壳的算，0.019。看起来非常不科学对吧？ 但是我买的时候多少钱呢？166万。那就是0.043了，一下子就国际正常区间了。不要说通胀，买了一共没几年，这几年是cpi不高，你非要按m2算建议你重新回去读本科教材。 然后我付出首付多少？40万。也就是说我拿40万收166万房子的房租然后涨到了365万——这就是杠杆的威力。 你以为租金低是忽略了杠杆和被涨价给蒙蔽了，实际上我付出的资金成本并不大，比方说我现在就已经租金完全覆盖房贷+物业费+取暖费了，明年开始就正收益了，以后每年都比之前收益更高。 也就是说房贷这事儿已经对我不存在了。 而和我一样在15年底暴涨之前买房的人占绝大多数，这些人租售比是不能按照现价来算的，就好比说大家的房子都是365万，我的贷款是5000，你的贷款是15000，那能一样？ 当然说这些不是为了炫耀，只是想说房子不能再投资了（当然首套房还是要买，因为首套贷款的大礼包必须要拿，这是和深圳广州户口一样的屌丝新手村福利），每一种投资产品都有特定的投资时段，过了这个段可能就再也没有了。 比方说2000年初到2007年的史诗级牛市，那是真的基本面支撑，闭着眼睛就能赚钱，但是你看到08年4万亿和疯狂降息以后，第一反应就应该是立刻清仓然后买房

表二：住房消费提取-偿还自住住房贷款本息提取 提取类型 提取证明材料(原件) 身份证明 提取时间 提取额度 (以百元为单位) 签订委托提取协议 购房合同或商品房买卖合同摘要（购再交易住房的提供房屋所有权证（或不动产权证））； 住房贷（借）款合同； 银行打印的近期3个月已还款明细，或有近期3个月已还款明细记录的还款存折。 委托人结婚证原件； 委托人身份证原件； 委托人住房公积金联名卡。 注：1、委托人是指所有借款人和缴存了住房公积金的房屋共有人（夫妻可代办，其他情况均需到场办理）。 2、若借款职工申请委托提取签约的贷款为成都公积金中心住房公积金按揭贷款的，只需提供身份证明材料、住房公积金联名卡。 1.职工提取本人的住房公积金，应提供本人身份证原件。 2.职工已婚的，应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件（结婚证中无配偶身份证信息的，还应提供职工配偶身份证原件）。 3.委托他人办理的，根据下列委托情形提供相应资料： 受托人为职工配偶的，提供委托人和受托人身份证原件、结婚证原件； 受托人为职工直系血亲的，提供委托人和受托人身份证原件、亲属关系证明原件及复印件； 单位为职工代办提取，应出示单位鉴章的介绍信（应注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间）、单位经办人身份证原件、职工身份证原件； 非上述委托关系的

继续 上一篇 的工作继续分析广州链家二手房的数据。 Normality Test 用nortest package 的 ad.test() 分别对三个主要因素（面积，总价和均价）进行正态分布检验，结果显示这三个变量都不满足正态分布，而 Q-Q Plot 的表现方式就更直观了： 房子的面积 ad.test(house$area) #p-value < 2.2e-16 reject normality qqnorm(house$area) qqline(house$area, col = 2, lwd=2) 房子的总价 ad.test(house$total_price) #p-value < 2.2e-16 reject normality qqnorm(house$total_price) qqline(house$total_price, col = 2, lwd=2) 房子的单价 ad.test(house$unit_price) #p-value < 2.2e-16 reject normality qqnorm(house$unit_price) qqline(house$unit_price, col = 2, lwd=2) 因为房子的面积，总价和单价这三个变量均不满足正态分布，所以就不能对这三个变量进行 ANOVA 和线性回归等分析了。 Cluster Analysis

昨晚忙完手头上的事情，有些累了，思维稍作停顿，休息了片刻。突然想起以前的同事，意识到有些时日没有联系。随即找寻她们的电话，想说说话了。电话很顺利的接通了，和同事聊得很尽兴，似乎把先前因忙碌而忘却的问候一一补齐。朋友提起现在工作班务有所变动，相较先前更是辛苦，休息少了，肩上要背负的责任自然会加剧。这也属正常，不过，我们谈及薪资，提到公司的福利待遇，还说起了住房公积金，现在公司为在职员工缴纳一定的金额，以后买房就可享受一定优惠，承担风险和压力系数也会降低。尽管我不很明白这其中的具体优惠比例，但其利害还是略知一二的。朋友说的很随口。可我却上心了。着实的上心了，犹如在刹那间一厢情愿的谈了次恋爱，又在一瞬间遭遇失恋了，我爱他，他（住房公积金）不爱我！一宿的彻夜难眠，睁眼等天亮，真是无奈至极，痛苦之最啊！难忘！ 以前口口声声说买房，那还不见的是真心和迫切。而如今，或许受了周边环境的熏染，结婚的结婚，买房的买房，很是顺畅。而我，真是显得憋屈，要存款没点滴money,更别提花上十来万或百把万买我梦寐的房子。靠普的是；我还老的还好，和我的朋友一起努力，不懈的奋斗，尽快实现我们共同的梦想。所以当前，如果我有一笔钱，一定得在第一时间存起来，不再去买奢侈消费品，攒起来，直到我们购买一套房子。尽管我的青春只有一次骄傲的绽放，错过了18岁，将永远的道别。她将和银行的存款成反比。利息愈多