房地产业

技术实现 开发语言:jsp.框架:jsp+servlet.模式:B/S.数据库:sqlserver.开发工具:myeclipse eclipse 均可.论文字数:1万左右. 功能实现 会员 用户可以通过注册成为会员。 2.管理员 对用户的密码、修改详细资料等。 3.收入支出记录统计 4.收入支出记录的查询。 5.银行存款,物品资产,房产资产,证券投资,商业投资,贷款信息等的管理。 来源： CSDN 作者： q号97095639 链接： https://blog.csdn.net/taobysj/article/details/103591487

近段时间，国际金融环境动荡，股市、汇市、商品市场等三大市场，皆出现明显下跌。但楼市则基本平稳，像个乖孩子，安静的呆在自己房间里。在此特殊背景之下，分析一下主要地区经济、金融与楼市的相互作用及表现，颇有意义。同时，也研判一下中国形势。 从全球金融危机或经济危机的历史与规律来看，相对而言，房地产市场多属被动性变化，滞后性发生危机。比如，1929年至30年代的国际经济危机，由股灾开始，最后波及楼市；1997-1998年的亚洲金融危机，导火索是泰国汇率崩溃，引发金融危机，进而导致房价大跌。2010年的欧债危机，最后使“欧猪五国”房价大跌。 惟一祸起楼市的一次大型危机，是2008年国际金融危机。根源是2001-2006年美国房价持续上涨过程中，次贷与次债越发越多，门槛越来越低，最终失控。2006年下半年至2007年房价下跌后，危及大量能与次贷和次债的金融机构，爆发次贷危机，最终于2008年9月升级为国际金融危机。 接下来，简述当前全球房地产市场形势与经济的关系。美国房价自2007至2011年连跌五年，总计下跌三成多。2012年初开始复苏，持续上涨至今，但仍未超过2006年高点。值得称道的是巴菲特于2012年收购了一家美国房产经纪公司，可谓抄底之举。近几年美国经济转强，房产成交与新房建设，发挥了重要作用。 上轮欧盟房价于2008年上半年见顶，滞后于美国一年多。2010年欧债危机爆发后

随着我国社会的发展和经济水平的提高，人们对房子的需求越来越多，基本上每个家庭都有需求，甚至有经济实力买几套做财富增值，所以房地产的发展潜力还是很大的，因为有需求，就有市场，市场上的房地产中介非常多，各种房地产信息，如果想快速找到自己的或者需要大量的时间和经验来选择自己的房子，买房是这一生中最重要的一件事， 我们有能力购买房地产代表着逐步走向成熟。一般的房地产中介管理信息很繁琐，在千家万户找物业客户想要的不好的房地产软件很难，今天跟大家聊聊使用房地产软件的主要优势？？我们该如何选择一个好的房地产软件？ 市面上从事房地产软件的程序开发公司很多，但功能不统一，推广效果自然大相径庭，我非常推荐开单大师，首先公司的经验丰富和具有常年在一线的实践，以及服务的客户都是比较知名的软件开发企业，最好的就是房地产管理和解决问题的措施，其比较核心的三个产品，可以帮你解决各种房地产工作问题，让中介工作变得更加简单、轻松。软件的操作也比较简单，非常容易使用，公司会定期对软件进行升级，以更好的，全面的落实客户的业务特点和物业上下游的业务需求，为客户实现全方位的物业管理软件，同时客户也可以提出自己的想法我们可以提供定制化的服务来满足客户的需求.. 公司一直秉承：客户满意，不断创新发展为原则不断争取，广受好评，抢占二手房软件市场，客户使用率极高，售前和售后系统齐全，价格也很实惠，适合创业者，任何问题都可以快速解决

认筹 : 在内地，相当于内部认购，从法律上讲一般此时开发商尚未取得预售许可证。一般可视作开发商在未取得预售许可证之前所进行的变相内部认购(认定、登记)行为，此时，客户只是获得了选房资格，并不确定具体房源。就是所谓的排号，房地产众筹里叫房地产认筹。 认筹是国家明令禁止的。此阶段交的钱（筹金或者预约金）是可以退的。 开盘 ：取得预售许可证之后，开发商正式地、公开地邀请排号客户到售楼部选房。特别是首次大卖，开盘可以分批次。 下定或大定 ：客户选择房源之后交给开发商的定金，定金一般不退。 解筹 ：也称为换签，认筹接下来的第二步，就是开发商在取得预售资格后，将客户的筹金转为定金或者与客户直接签订商品房买卖合同。 退筹 ：已经认筹客户在开盘后没有选到合适的房源，从而要求开发商退还预约金。 转筹 ：已经认筹客户第一次没有选到合适的房源，转到第二次开盘再选房。 封筹 ：开发商宣告楼已经售磬，不再对外销售。 来源： https://www.cnblogs.com/east7/p/11140911.html

关于政策走势的讨论与猜测，是当前中国房地产业内外的一个热门话题。中国楼市“政策市”的特征明显，关注政策走势几乎成为买卖双方必做的功课。眼下的特殊之处是，去年第四季度国家和地方出台的刺激政策中，部分当时明确规定截止于今年12月31日。 2008年步入下半年后，宏观经济和房地产市场迅速降温，在越来越多的地方政府加入救市行列后，10月22日中央终于也行动起来。财政部发文《继续加大保障民生投入力度，切实解决低收入群众基本生活》，其中规定：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款为20%。住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。 值得关注的是，上述政策并未明文规定截止时间。12月20日出台《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（131号文），其中有两条重要的利好政策。一是明确改善型购房，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照首次贷款政策。二是减免营业税，普通住房免征时限由5年降为2年，不足2年转让的，按差额征收。非普通住房差额征收的时限由5年降为2年。以上政策暂定执行至2009年12月31日。 从全国层面分析

昨天初步完成了CG国际漫出的处理流程 协助og完成了江西的对账系统部署，调试 今天要一下数据 准备全月处理一次，看看结果 发现最近有缓和的迹象 临下班的时候把之前写的发给她，也顺带把这些日子写的文字发给她 下班的时候，她打电话很不高兴 晚上10：40多 她打电话，语气已经和缓很多 应该是已经看完了 约定过去的事情不提了，睁开眼看明天 工作多配合 她最近在忙看房子 推荐一个房产门户网站 她很乐意 慢慢的 一点点的来吧 搞好关系，不能太僵了 心情不好，会很大的影响工作的 早上把房产的网址发给她了 来源： https://www.cnblogs.com/caihua/archive/2009/06/11/1501048.html

地球联邦最高行政长官：尧庆宇 我目前已知的我完全由我私人所有的房产的地理位置为 成都市-府南河-沿河区-彩虹桥-彩虹花园小区-联邦第三中学旁边 该房产证带70年产权的土地证(双红本) 房产所有权属于我个人 出租房模式 出租代理人 我爸爸-尧文国 我只有这一套房产。。。该房产的面积为73.8平方米 该房产为 联邦大区级学区房 欢迎各位寻租，请找我爸爸。。。 租金每月2000-2200元人民币 COMSCI,尧庆宇 地球联邦议会 转发 地球联邦教育与文化部 来源： https://www.cnblogs.com/comsci/p/11872698.html

为防止非法窃取房产和地产的人员利用自己非法侵占的房产和地产为自己和自己的姘头谋利 民政部户籍管理局从即日起开始对成都市各个区县的房产证，土地证，户口簿，身份证，座机电话的户主名称进行核对 想吃钱。。。。做梦啊。。。你们以为改个名字就可以骗福利彩票啊。。。。 来源： https://www.cnblogs.com/comsci/p/11824593.html

在这里和大家重温一下周金涛的演讲！ 首先声明： 投资有风险 ，入市需谨慎！本文不构成任何投资建议！ 先简单介绍下涛神： 周金涛，1972年7月出生于天津，毕业于南开大学。自2005年以来，在城市化和工业化的国际比较以及经济周期理论两个重点研究领域取得明显成果，并在此基础上建立了一套完整的结构主义经济学分析框架，成为市场独立的宏观策略分析流派，并引领了市场的研究趋势。 可惜，天妒英才，2016年12月27日，中信建投首席经济学家周金涛因病去世，享年44岁。 ​ 他的原文演讲较长： 大致总结 在世界经济周期运动中最长的周期是康德拉季耶夫周期，它的一个循环是60年，大家知道一个人的自然寿命主阶段大约是60年。中国讲六十甲子，循环一次就是一个康德拉季耶夫周期。它分为回升、繁荣、衰退、萧条。 人生就是一次康波，三次房地产周期，九次固定资产投资周期和十八次库存周期，人的一生大致就是这样的过程。 各位80后，房地产可能在2022年左右见底，之后又开始20年一个周期的回升期。 2019年应该经济衰退信号明显，贸易争端，世界格局动荡，此时减少股票持仓，改为价值投资黄金、白银更为稳妥。等待最佳的股票抄底时机！ 无论是中国，还是世界经济，历史的车轮总是向前转动，经济繁荣总是一浪高过一浪，垃圾股票千千万，定投上证、A50、美股指数更为正确。 报告原文虽然很长，但是绝对值得阅读和仔细推敲

原文链接： http://www.cnblogs.com/K2China/p/3990573.html 根据《2014年中国移动互联网行业深度报告》指出，移动互联网浪潮将改造五大传统行业，即旅游、房地产、汽车、金融、医疗健康。之所以这五大行业能脱颖而出，主要在于它们满足了移动互联网时代行业转型的四大要素： ①B2C模式，有海量用户基础，具备长尾价值； ②提供非标产品（产品+服务）； ③市场空间大； ④当前效率低，用户痛点多。 而在五大传统行业中，旅游和房地产将率先爆发。 房地产作为传统行业，也是国内的支柱型产业，每次的变动，对于国内的经济影响，举足轻重，几乎每隔几年中国的房地产总有那么一股上下波动，上一次是在五年前的2008年，适逢国际性的金融危机，而这一次，则是国家对于房地产行业大的宏观调控政策，不管是取消房贷优惠、限购、限贷，都是希望房价能走的慢一点，调控的影响已经显现：一二线城市房价稳定微调，而三四线城市，尤其是供应量较大的城市，房价出现了下滑。 今天我们就谈谈互联网时代房地产行业的发展，近来鼓吹“2014年是房地产互联网元年”的理论甚嚣尘上，面对不容乐观的房地产市场，不少房产网站纷纷变革做渠道，互联网真的是房地产的灵丹妙药吗？ 当前市场对于互联网地产的定义在于“开发商和二手房中介通过线上广告吸引用户，在销售环节形成线上到线下的引流”。其实，这仅是互联网地产的初级阶段