GIS系统在房产信息平台中的作用
1 项目背景 为了保护城区居民自建房屋产权人的合法权益，全面掌握城区居民自建房屋建设状况，为制定年度住宅供应计划和中长期房产发展规划提供准确可靠的依据，根据中华人民共和国《物权法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》等法律法规，开展城区居民自建房屋普查工作。房屋普查工作包括房产调查、房产测绘和建立房产地理信息系统（也称房产GIS)。 2 房产调查 房产调查的目的是获取房产各种要素资料，通过确权审定、定物定质定量，认定房产及其用地产权和归属，最终建立房产各种档案，为房产管理提供可靠并能直接服务的基础资料。 房产调查以社区为单位，以丘为单元分户进行。调查权利人信息（姓名、身份证号码、工作单位、家庭人数、户口所在地）；房地产现状与登记信息（土地登记信息、房屋登记信息、规划许可信息）；房屋分幢信息（名称、结构、层数、建筑面积、建成年月、规划用途），以上信息完整的填写在“房屋普查登记表”内，经权利人确认内容属实后，签字确认。 3 房产测绘 房产测绘最主要的成果是房产图。房产图是房产产权、产籍管理的重要资料，也是编辑房产分幅图、分丘图和分户图的基础。按房产管理的需要，分为分幅平面图（简称分幅图）、房产分丘平面图（简称分丘图）、房产分层分户平面图（简称分户图）。 房产分幅图测绘方法采用数字测图技术，其测绘内容包括行政境界、丘界线、房屋及其附属设施、房产要素和房产编号、地形地貌要素